Prezzo appartamento (vendita)
67.432 CZK/m²
Media ~4.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bezno
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi987 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-32 %
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.449.500 CZK
~37.667 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
987
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,61 % all’anno · naturale +5 · migrazione +1
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.4 %
85 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 11.514.008,56 CZK · 11.595,175 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,6 %
- PRO BEZNO · 8 seggi82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 2022 · 1 seggi20,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64 %
- ANO44,5 %
- SPOLU13,5 %
- AUTO11,2 %
- SPD10,6 %
- STAN8,8 %
- Piráti4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bezno
- PRO BEZNO8/ 9
82,2 %
- PRO LEPŠÍ BEZNO 20221/ 9
20,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~67.432 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Bezno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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