Prezzo appartamento (vendita)
88.889 CZK/m²
Media ~5.400.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bradlec
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1422 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-10 %
Media regionale ~98.842 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
10.090.000 CZK
~38.016 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1422
Età media 39.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+31 pers./anno
+2,18 % all’anno · naturale +6 · migrazione +25
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.1 %
180 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 2.692.431,63 CZK · 1853,016 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC · 6 seggi55,9 %
- TOP 09+NK · 5 seggi44,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,3 %
- SPOLU33,8 %
- ANO20,3 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,8 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Bradlec
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI OBCE BRADLEC6/ 11
55,9 %
- TOP 09+NK5/ 11
44,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.5 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Bradlec
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