Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Branžež
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi280 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.750.000 CZK
~58.511 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
280
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,86 % all’anno · naturale -4 · migrazione -4
Trend 5 anni
+16,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.4 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 458.255,3 CZK · 1684,762 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,3 %
- Vladislav Stejskal · 1 seggi12,4 %
- Šárka Svobodová · 1 seggi11,7 %
- Martin Drbohlav · 1 seggi11,5 %
- Vladimír Kratochvíl · 1 seggi11,5 %
- Jan Musil · 1 seggi10,8 %
- Patrik Pažout · 1 seggi9,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80 %
- ANO34,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN13,4 %
- SPD9,5 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Branžež
- Vladislav Stejskal1/ 9
12,4 %
- Šárka Svobodová1/ 9
11,7 %
- Martin Drbohlav1/ 9
11,5 %
- Vladimír Kratochvíl1/ 9
11,5 %
- Jan Musil1/ 9
10,8 %
- Patrik Pažout1/ 9
9,6 %
- Tereza Peltanová1/ 9
8,9 %
- Adéla Lerchová1/ 9
8,1 %
- Jakub Čermák1/ 9
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +16.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.86 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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