Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Charvatce
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi380 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
5.178.000 CZK
~47.589 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
380
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+3,16 % all’anno · naturale +4 · migrazione +8
Trend 5 anni
+21,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.9 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 717.183,59 CZK · 1829,55 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 84,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 5 seggi63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 seggi58 %
- Jednotné Charvatce · 4 seggi52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 4 seggi51,4 %
- Jednotné Charvatce · 3 seggi48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce" · 3 seggi47,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO34,4 %
- SPOLU23,1 %
- STAN12,3 %
- AUTO11,3 %
- SPD8 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Charvatce
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"5/ 7
63,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
58 %
- Jednotné Charvatce4/ 7
52,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"4/ 7
51,4 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
48,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro Charvatce"3/ 7
47,7 %
- Jednotné Charvatce3/ 7
42 %
- Jednotné Charvatce2/ 7
36,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +21.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Charvatce
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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