Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dalovice
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi268 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.500 CZK/mese
171 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.835 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
12.300.000 CZK
~30.750 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
268
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,87 % all’anno · naturale +1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.4 %
15 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.6 %
fonti esterne 9.043.694,63 CZK · 33.127,087 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,6 %
- TRADICE · 4 seggi56,7 %
- Roman Brož · 0 seggi53,1 %
- TOP 09+NK · 3 seggi35,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,4 %
- ANO31 %
- SPOLU30,3 %
- STAN14,2 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
- Piráti4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dalovice
- TRADICE4/ 7
56,7 %
- TOP 09+NK3/ 7
35,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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