Prezzo appartamento (vendita)
73.607 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Bousov
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi3011 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-25 %
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 1 · affitto 1 · case 8
Prezzo casa (vendita)
8.944.750 CZK
~47.944 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
3011
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+48 pers./anno
+1,59 % all’anno · naturale -5 · migrazione +53
Trend 5 anni
+8,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
26 / 31
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.2 %
254 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 14.122.349,83 CZK · 4616,656 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU19,6 %
- STAN13,1 %
- AUTO10,5 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Bousov
- Dolnobousovsko15/ 15
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~73.607 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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