Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horní Slivno
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi374 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
5.868.000 CZK
~34.073 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
374
Età media 36.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+5,61 % all’anno · naturale +6 · migrazione +15
Trend 5 anni
+19,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.9 %
fonti esterne 4.813.662,4 CZK · 12.186,487 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,9 %
- PETR BAYER · 1 seggi65 %
- RADEK JANATA · 1 seggi64,2 %
- MILUŠE PLUSKALOVÁ · 1 seggi61,8 %
- PAVEL NOVOTNÝ · 1 seggi60,2 %
- IVAN RAJMAN · 0 seggi59,3 %
- TOMÁŠ ŠTRYCH · 0 seggi57,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64 %
- ANO40,7 %
- SPOLU16,3 %
- STAN15,1 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Horní Slivno
- PETR BAYER1/ 9
65 %
- RADEK JANATA1/ 9
64,2 %
- MILUŠE PLUSKALOVÁ1/ 9
61,8 %
- PAVEL NOVOTNÝ1/ 9
60,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 9
39,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +19.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.5 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Horní Slivno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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