Prezzo appartamento (vendita)
40.408 CZK/m²
Media ~9.900.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kolomuty
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi453 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-59 %
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 2 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.433.333 CZK
~70.772 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
453
Età media 38.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,55 % all’anno · naturale +2 · migrazione +5
Trend 5 anni
+12,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.8 %
69 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 675.268,53 CZK · 1467,975 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,2 %
- SPOLU32,5 %
- ANO22,2 %
- STAN18 %
- AUTO12,4 %
- Piráti6 %
- Stačilo!3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kolomuty
- Pro Kolomuty7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~40.408 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.3 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Kolomuty
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
