Prezzo appartamento (vendita)
93.755 CZK/m²
Media ~6.206.205 CZK · campione 175
Scheda investimento · dati REALT
Mladá Boleslav
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta708 annunci attivi47.346 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.346 CZK/mese
334 CZK/m²/mese · campione 91
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-5 %
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
708
App. vendita 215 · affitto 106 · case 125
Prezzo casa (vendita)
10.336.966 CZK
~72.118 CZK/m² · campione 116
Demografia e contesto locale
Abitanti
47.346
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+528 pers./anno
+1,12 % all’anno · naturale -130 · migrazione +658
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
314 / 444
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
30.5 %
15.067 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.7 %
fonti esterne 904.642.438,34 CZK · 18.896,32 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,9 %
- VpMB+ANO · 11 seggi30,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 9 seggi24,1 %
- STAN · 4 seggi12,5 %
- KDU-ČSL+Zelení · 4 seggi10,9 %
- SPD · 3 seggi9,4 %
- ČSSD+NK · 2 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,9 %
- ANO33,2 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,4 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
33 seggi · Mladá Boleslav
- VpMB+ANO11/ 33
30,1 %
- ODS+TOP 09+NK9/ 33
24,1 %
- STAN4/ 33
12,5 %
- KDU-ČSL+Zelení4/ 33
10,9 %
- SPD3/ 33
9,4 %
- ČSSD+NK2/ 33
7,4 %
Cooperative edilizie
13 cooperative edilizie
- BYTOVÉ DRUŽSTVO NOVÝ DOMOV v likvidaciIČO 25794833
- Bytové družstvo CENTRUM, družstvoIČO 25066919
- Bytové družstvo Laurinova I v likvidaciIČO 26690870
- Bytové družstvo Laurinova IIIČO 26733889
- Bytové družstvo Laurinova IIIIČO 27061060
- Bytové družstvo Resort Na Výsluní 1IČO 22035516
- Bytové družstvo Resort Na Výsluní 2IČO 22035869
- Bytové družstvo Ve SkaliciIČO 07246021
- Bytové družstvo seniorů Mladá Boleslav I, družstvoIČO 06169627
- Družstvo stavebníků MichaloviceIČO 27131084
- Okresní stavební bytové družstvo Mladá BoleslavIČO 00228486
- Stavební bytové družstvo Mladá BoleslavIČO 00036234
Mostrati 12 di 13 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (708 annunci, 172 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Bezděčín
Parte · Mladá Boleslav
Chrást
Parte · Mladá Boleslav
Debř
Parte · Mladá Boleslav
Jemníky
Parte · Mladá Boleslav
Michalovice
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav I
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav II
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav III
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav IV
Parte · Mladá Boleslav
Podchlumí
Parte · Mladá Boleslav
Podlázky
Parte · Mladá Boleslav
Čejetice
Parte · Mladá Boleslav
Čejetičky
Parte · Mladá Boleslav
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Mladá Boleslav
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 31l87 m² 17 listopadu Mladá Boleslav hypoteka mozna
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
6 200 000 Kč
Prodej bytu 2+1 62 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
Prodej bytu 3+kk 160 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
10 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 44 m² Jana Palacha
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
19 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Mladá Boleslav, 29 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
11 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 41 m² se sklepem 4 m²- Mladá Boleslav II
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
14 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
13 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav II, U stadionu, 40 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
4 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 82 m², Mladá Boleslav, ul. Smetanova
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 750 000 Kč
Mladá Boleslav, byt 3+KK s terasou v historickém centru města
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
23 400 Kč
Pronájmu byt 2+1
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, Mladá Boleslav, ul. U Stadionu
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
25 000 Kč
Byt, 2+kk, 67 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
15 500 Kč
Stavební zasíťovaný pozemek na Prodej
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 83 m² Jana Palacha
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
24 000 Kč
Rodinný dům, byt 2+1, zahrada
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
13 000 Kč
Byt, Byt malý, 1+1, Prodej, Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III, S. K. Neumanna
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
3 999 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 34 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
13 900 Kč
Prodej bytu 3+1/L, 71 m², Jana Palacha - Mladá Boleslav II, Ev.č
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 38 m², Mladá Boleslav, Ev.č
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
4 690 000 Kč
Pronájem byty pronájem bytu 1+1 41 m² se sklepem 4 m² Mladá Boleslav ii
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
29 000 Kč
Mladá Boleslav - nadstandardní bytový dům
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
20 850 Kč
Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
4 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Mladá Boleslav","Pronájem bytu, 3+1, 64 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
23 000 Kč