Prezzo appartamento (vendita)
94.136 CZK/m²
Media ~6.344.785 CZK · campione 172
Scheda investimento · dati REALT
Mladá Boleslav
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta809 annunci attivi47.346 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.239 CZK/mese
329 CZK/m²/mese · campione 61
Rendimento lordo
3.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-7 %
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
809
App. vendita 210 · affitto 71 · case 171
Prezzo casa (vendita)
10.493.397 CZK
~71.860 CZK/m² · campione 157
Demografia e contesto locale
Abitanti
47.346
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+528 pers./anno
+1,12 % all’anno · naturale -130 · migrazione +658
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
314 / 444
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
30.5 %
15.067 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.7 %
fonti esterne 904.642.438,34 CZK · 18.896,32 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,9 %
- VpMB+ANO · 11 seggi30,1 %
- ODS+TOP 09+NK · 9 seggi24,1 %
- STAN · 4 seggi12,5 %
- KDU-ČSL+Zelení · 4 seggi10,9 %
- SPD · 3 seggi9,4 %
- ČSSD+NK · 2 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,9 %
- ANO33,2 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,4 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
33 seggi · Mladá Boleslav
- VpMB+ANO11/ 33
30,1 %
- ODS+TOP 09+NK9/ 33
24,1 %
- STAN4/ 33
12,5 %
- KDU-ČSL+Zelení4/ 33
10,9 %
- SPD3/ 33
9,4 %
- ČSSD+NK2/ 33
7,4 %
Cooperative edilizie
13 cooperative edilizie
- BYTOVÉ DRUŽSTVO NOVÝ DOMOV v likvidaciIČO 25794833
- Bytové družstvo CENTRUM, družstvoIČO 25066919
- Bytové družstvo Laurinova I v likvidaciIČO 26690870
- Bytové družstvo Laurinova IIIČO 26733889
- Bytové družstvo Laurinova IIIIČO 27061060
- Bytové družstvo Resort Na Výsluní 1IČO 22035516
- Bytové družstvo Resort Na Výsluní 2IČO 22035869
- Bytové družstvo Ve SkaliciIČO 07246021
- Bytové družstvo seniorů Mladá Boleslav I, družstvoIČO 06169627
- Družstvo stavebníků MichaloviceIČO 27131084
- Okresní stavební bytové družstvo Mladá BoleslavIČO 00228486
- Stavební bytové družstvo Mladá BoleslavIČO 00036234
Mostrati 12 di 13 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.8 % annuo è piuttosto medio.
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Offerta solida (809 annunci, 121 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Bezděčín
Parte · Mladá Boleslav
Chrást
Parte · Mladá Boleslav
Debř
Parte · Mladá Boleslav
Jemníky
Parte · Mladá Boleslav
Michalovice
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav I
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav II
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav III
Parte · Mladá Boleslav
Mladá Boleslav IV
Parte · Mladá Boleslav
Podchlumí
Parte · Mladá Boleslav
Podlázky
Parte · Mladá Boleslav
Čejetice
Parte · Mladá Boleslav
Čejetičky
Parte · Mladá Boleslav
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Mladá Boleslav
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 2+1, plně vybavený, s balkonem
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
22 900 Kč
Příjemný byt s balkonem ve vyhledávané části Mladé Boleslavi
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
17 500 Kč
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 60 m² – třída T. G. Masaryka 1072
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
16 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 66 m² – U stadionu 982
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
3 975 000 Kč
Prodej komerčního objektu Kanceláře, 147 m² – Galetova 376/15
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
8 490 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 75 m² – Palackého 60
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 780 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 26 m² – třída T. G. Masaryka 1083
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
8 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 86 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 757 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 68 m² – U stadionu 1494
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
6 960 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 66 m² – U stadionu 1494
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 690 000 Kč
Moderní 1+kk - 50, 7 m² v klidné lokalitě kousek od centra Mladé Boleslavi – Starofarní 132/14, Mladá Boleslav I
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
17 000 Kč
Prodej víceúčelového komerčního areálu, Mladá Boleslav, ul.Ptácká
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
3 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 53 m² – Jičínská 1048
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
22 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk 40 m² – U Kasáren 1382
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
16 900 Kč
Nemovitost k pronájmu Prodej in Czechia
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
10 490 000 Kč
Prostorný byt 4+1, 100 m², Mladá Boleslav, Čejetice, ul. Koněvova – Koněvova 41, Čejetice
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
30 000 Kč
Pronájem bytu 3+1/lodžie, Mnichovo Hradiště, ul. Jaselská, Ev.č.: 00069 za měsíc
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
17 000 Kč
Byt 2+1, Nerudova – Nerudova 797
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 300 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 160 m² – Krajířova 138/5
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
10 690 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk 50 m² – 17. listopadu 1154
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
5 590 000 Kč
Prodej, Hotel, penzion, 961 m²
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
Prodej zahrádky 302 m² v zahrádkářské osadě "Na Radouči" Mladá Boleslav
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
1 990 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1, CP 95 m² – Na Karmeli 118/6
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
23 000 Kč
Pronájmu byt 2+1
Mladá Boleslav · Mladá Boleslav
23 000 Kč