Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mukařov
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi212 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.847 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
14.695.000 CZK
~143.611 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
212
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-3,77 % all’anno · naturale -3 · migrazione -5
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 294.251,79 CZK · 1442,411 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,5 %
- Vojtěch Biskup · 1 seggi17,3 %
- Miloš Horák · 1 seggi14,7 %
- Milan Geissler · 1 seggi14,1 %
- Věra Razáková · 1 seggi13,7 %
- Michaela Čejková · 1 seggi13,4 %
- Ivana Prokopová · 1 seggi13,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79 %
- ANO36,7 %
- STAN18,8 %
- SPOLU14,8 %
- Piráti8,6 %
- AUTO7,8 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mukařov
- Vojtěch Biskup1/ 7
17,3 %
- Miloš Horák1/ 7
14,7 %
- Milan Geissler1/ 7
14,1 %
- Věra Razáková1/ 7
13,7 %
- Michaela Čejková1/ 7
13,4 %
- Ivana Prokopová1/ 7
13,4 %
- Mgr. Kristýna Šulcová, DiS.1/ 7
13,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.77 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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