Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sezemice
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi127 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
8.425.382 CZK
~60.342 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
127
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,57 % all’anno · naturale +2 · migrazione -4
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.7 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 289.030,72 CZK · 2312,246 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- Lucie Šorejsová · 1 seggi99,3 %
- Ing. Václav Lukeš · 1 seggi83,9 %
- Jaroslav Bartoš · 1 seggi82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS. · 1 seggi73,6 %
- Jiří Adam · 1 seggi73,6 %
- Josef Černý · 1 seggi70,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO27,8 %
- STAN19,4 %
- SPOLU16,7 %
- SPD13,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sezemice
- Lucie Šorejsová1/ 7
99,3 %
- Ing. Václav Lukeš1/ 7
83,9 %
- Jaroslav Bartoš1/ 7
82,2 %
- Bohuslava Adamová DiS.1/ 7
73,6 %
- Jiří Adam1/ 7
73,6 %
- Josef Černý1/ 7
70,2 %
- Radek Stejskal1/ 7
59,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.57 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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