Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sovínky
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi353 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
353
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+5,10 % all’anno · naturale -1 · migrazione +19
Trend 5 anni
+18,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
14.8 %
55 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 2.381.430,52 CZK · 6418,95 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,4 %
- VOLBA SOVÍNEK · 5 seggi50,6 %
- VOLBA SOVÍNEK · 5 seggi50,1 %
- ODS · 4 seggi49,9 %
- ODS · 4 seggi49,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO38,7 %
- SPOLU14,5 %
- SPD12,7 %
- AUTO12,1 %
- STAN11 %
- Piráti7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Sovínky
- VOLBA SOVÍNEK5/ 9
50,6 %
- VOLBA SOVÍNEK5/ 9
50,1 %
- ODS4/ 9
49,9 %
- ODS4/ 9
49,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +18.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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