Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sudoměř
Distretto Mladá Boleslav · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi102 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
102
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -2 · migrazione +2
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.8 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 361.068,14 CZK · 3539,884 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,5 %
- Bc. Petr Bajer, MBA · 1 seggi16,6 %
- ALENA ŠTROSOVÁ · 1 seggi15,9 %
- LADISLAV JÍRA · 1 seggi13,7 %
- Ing. Jaroslav ŠTURMA · 1 seggi12,9 %
- Ing. Markéta Svárovská · 1 seggi12,2 %
- Vladimír Pagáč · 1 seggi11,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- ANO28,3 %
- SPOLU21,7 %
- AUTO16,7 %
- SPD10 %
- Piráti6,7 %
- STAN6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sudoměř
- Bc. Petr Bajer, MBA1/ 7
16,6 %
- ALENA ŠTROSOVÁ1/ 7
15,9 %
- LADISLAV JÍRA1/ 7
13,7 %
- Ing. Jaroslav ŠTURMA1/ 7
12,9 %
- Ing. Markéta Svárovská1/ 7
12,2 %
- Vladimír Pagáč1/ 7
11,4 %
- Pavel Vybíral1/ 7
8,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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