Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jíkev
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi355 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
9.499.000 CZK
~84.062 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
355
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,69 % all’anno · naturale +1 · migrazione -7
Trend 5 anni
+3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.1 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.2 %
fonti esterne 19.136.471,24 CZK · 54.832,296 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,4 %
- Sdružení pro rozvoj Jíkve · 3 seggi38,7 %
- Nezávislí z Jíkve · 3 seggi37,4 %
- Volba pro Jíkev · 1 seggi23,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO37,3 %
- SPOLU11,3 %
- SPD10,7 %
- STAN10,7 %
- Stačilo!9,6 %
- AUTO7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jíkev
- Sdružení pro rozvoj Jíkve3/ 7
38,7 %
- Nezávislí z Jíkve3/ 7
37,4 %
- Volba pro Jíkev1/ 7
23,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.69 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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