Prezzo appartamento (vendita)
97.734 CZK/m²
Media ~12.625.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Městec Králové
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi2878 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
600 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
1.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-1 %
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 3 · affitto 2 · case 13
Prezzo casa (vendita)
5.016.111 CZK
~49.652 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
2878
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-11 pers./anno
-0,38 % all’anno · naturale -26 · migrazione +15
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 35
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
178 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 18.697.217,92 CZK · 6521,527 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49 %
- SPOLEČNĚ PRO MĚSTEC · 4 seggi28 %
- ČSSD · 4 seggi24,7 %
- Za otevřené město · 3 seggi19,8 %
- Městecké sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi14 %
- PROMĚSTECKO · 2 seggi12,5 %
- KSČM · 0 seggi4,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,5 %
- Piráti8 %
- SPD7,2 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Městec Králové
- SPOLEČNĚ PRO MĚSTEC4/ 15
28 %
- ČSSD4/ 15
24,7 %
- Za otevřené město3/ 15
19,8 %
- Městecké sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
14 %
- PROMĚSTECKO2/ 15
12,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (33 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Městec Králové
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rodinný dům 6+1 s možností podnikání, fotovoltaikou
Městec Králové · Městec Králové
8 190 000 Kč
Prodej pozemku 8 906 m² Městec Králové
Městec Králové · Městec Králové
1 030 000 Kč
Prodej domu v Městci Králové
Městec Králové · Městec Králové
Prodej lesa, 89,06 m²
Městec Králové · Městec Králové
Velice pekny mensi areal k podnikani s moznosti bydleni zahrnujici kanceláře zazemi a sklady
Městec Králové · Městec Králové
Pronájem bytu garsonky v Městci Králové 1+Kk 30 m² - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
18 000 Kč
Dům 3+kk o ploše 111 m² - Městec Králové, Městec Králové - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
10 608 000 Kč
Prodej rozestavěného bungalovu v Městci Králové - Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
5 900 000 Kč
Prodej měšťanského domu z novodobého baroka v Městci Králové, v okrese Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
Prodej měšťanského domu z novodobého baroka v Městci Králové, v okrese Nymburk
Městec Králové · Městec Králové
3 000 000 Kč
Pronájem skladu, Městec Králové, Palackého, 987 m²
Městec Králové · Městec Králové
20 000 Kč
Prodej rodinného domu 388 m² Bahníkova 4, Břehy
Městec Králové · Městec Králové
2 399 000 Kč
Loftový byt k pronájmu na Novém Městě - 57 m²
Městec Králové · Městec Králové
Prodej domu 63 m², pozemek 369 m²
Městec Králové · Městec Králové
4 390 000 Kč
Byt na Novém Městě 163 m²
Městec Králové · Městec Králové
23 100 000 Kč
Prodej útulné rekreační chaty se zahrádkou v Novém Městě pod Smrkem
Městec Králové · Městec Králové
500 000 Kč
Prodej hezké zahrádky s dřevěnou chatkou v Novém Městě pod Smrkem
Městec Králové · Městec Králové
500 000 Kč
Prodej, pozemek k bydlení, 1034 m²
Městec Králové · Městec Králové
3 495 000 Kč
Prodej dvougeneracniho domu s garáží a dilnou v Novém městě pod smrkem
Městec Králové · Městec Králové
6 417 000 Kč
Prodej utulne rekreacni chaty se zahradkou v Novém městě pod smrkem
Městec Králové · Městec Králové
4 150 000 Kč
Podej bytu 1kk 40 m² t g masaryka mestec Králové
Městec Králové · Městec Králové
2 150 000 Kč
Městec Králové - KN 2306/3, 2306/6 (Pozemky)
Městec Králové · Městec Králové
1 340 000 Kč
Skladové a výrobní plochy v areálu NOVÝ ELTON v Novém Městě nad Metují
Městec Králové · Městec Králové
Prodej stavebního pozemku s rozestavěným rodinným domem v Městci Králové
Městec Králové · Městec Králové
5 900 000 Kč