Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sadská
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta47 annunci attivi3301 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
310 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
47
App. vendita 1 · affitto 1 · case 25
Prezzo casa (vendita)
8.079.739 CZK
~66.688 CZK/m² · campione 23
Demografia e contesto locale
Abitanti
3301
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,21 % all’anno · naturale -14 · migrazione +21
Trend 5 anni
+3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
24 / 38
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.5 %
254 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 29.883.051,98 CZK · 9033,571 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,9 %
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU · 11 seggi66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP · 2 seggi17,8 %
- Sadšťáci · 2 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,3 %
- ANO33,3 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,7 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8 %
- SPD7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Sadská
- SPOLEČNĚ PRO SADSKOU11/ 15
66,1 %
- KDU+ODS+STA+TOP2/ 15
17,8 %
- Sadšťáci2/ 15
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (47 annunci, 26 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Sadská
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 393 m² Sadská
Sadská · Sadská
1 182 000 Kč
Prodej pozemku 629 m² Sadská, Třebízského 119
Sadská · Sadská
4 190 000 Kč
Prodej domu Sadská, Riegrova
Sadská · Sadská
4 249 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
4 988 980 Kč
Třípodlažní objekt se zahradou pro podnikání i investici | Sadská
Sadská · Sadská
13 790 000 Kč
Id. 1/8 orné půdy v k.ú. Sadská, okres Nymburk
Sadská · Sadská
3 490 000 Kč
Prodej chaty 2+1 + veranda + sklep, obec Sadská, okres Nymburk, pozemek 371 m², ZP 36 m²
Sadská · Sadská
3 499 000 Kč
Prodej pozemku k rezidenční zástavbě v obci Sadská
Sadská · Sadská
2 805 000 Kč
Sklad k pronájmu - VGP Park Malacky, 6 530 m² Ev.č
Sadská · Sadská
Prodej rodinného domu, 210 m², Sadská, ul. Pražská - Nymburk
Sadská · Sadská
8 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Sadská - Nymburk
Sadská · Sadská
18 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká - Nymburk
Sadská · Sadská
12 786 500 Kč
Pozemek 2050 inzerce
Sadská · Sadská
1 899 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Sadská, 5506 m²
Sadská · Sadská
4 988 978 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
12 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 220 m², Sadská, ul. Pístecká
Sadská · Sadská
900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 87 m², Sadská
Sadská · Sadská
4 900 000 Kč
Inzerát
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Pozemky v KÚ Sadská | okres Nymburk, 21 748 m²
Sadská · Sadská
Prodej ostatního komerčního prostoru 220 m² Pražská 397, Sadská
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Ostatni komerční objekt Prodej prazska sadska nymburk
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej domu 100 m² s pozemkem 1 453 m²
Sadská · Sadská
7 440 000 Kč
Prodej RD 2+1/půda s možností rozšíření + pozemek 325 m² v obci Sadská, okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 290 000 Kč
Sadská, Prodej rodinného domu 2+1, 58 m², pozemek 563 m², okr. Nymburk
Sadská · Sadská
4 800 000 Kč