Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stará Lysá
Distretto Nymburk · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi846 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati44/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
4594 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
846
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+44 pers./anno
+5,20 % all’anno · naturale -3 · migrazione +47
Trend 5 anni
+6,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 6 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
26.1 %
235 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.5 %
fonti esterne 17.228.148,23 CZK · 19.357,47 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 seggi41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 seggi23,9 %
- Stará Lysá pro všechny · 1 seggi21,8 %
- Nezávislí kandidáti „Čihadla chtějí také“ · 1 seggi12,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,3 %
- ANO30,1 %
- SPOLU22,3 %
- Piráti13,4 %
- STAN9,9 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stará Lysá
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
41,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
23,9 %
- Stará Lysá pro všechny1/ 7
21,8 %
- Nezávislí kandidáti „Čihadla chtějí také“1/ 7
12,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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