Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Babice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi1466 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 1 · affitto 0 · case 20
Prezzo casa (vendita)
12.033.150 CZK
~68.409 CZK/m² · campione 20
Demografia e contesto locale
Abitanti
1466
Età media 36.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
36.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+63 pers./anno
+4,30 % all’anno · naturale +14 · migrazione +49
Trend 5 anni
+15,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.8 %
169 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.8 %
fonti esterne 30.998.544,54 CZK · 20.273,737 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- SPOLU32,8 %
- ANO21,2 %
- STAN14,7 %
- Piráti11,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Babice
- Za Babice11/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (37 annunci, 27 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +15.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~36.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Babice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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