Prezzo appartamento (vendita)
128.169 CZK/m²
Media ~9.100.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Bašť
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi3068 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela61/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+26 %
Media regionale ~101.924 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
15.296.643 CZK
~110.318 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
3068
Età media 35.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
35.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,10 % all’anno · naturale +11 · migrazione -8
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
27 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
20.4 %
648 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 19.792.440,05 CZK · 6444,95 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,8 %
- Konečně společně · 6 seggi34,4 %
- Bašť – obec pro náš život · 4 seggi27,9 %
- STAN+NK · 3 seggi21,9 %
- ODS · 2 seggi15,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- SPOLU38 %
- ANO23,4 %
- STAN13,1 %
- AUTO8,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Bašť
- Konečně společně6/ 15
34,4 %
- Bašť – obec pro náš život4/ 15
27,9 %
- STAN+NK3/ 15
21,9 %
- ODS2/ 15
15,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~35.0 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Bašť
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej: Krajní řadový rodinný dům se zahradou, garáží, FVE a bateriovým úložištěm Bašť, Praha-východ – Měšická, Bašť
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14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, se zahradou 194 m², Neratovická, Bášť
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12 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 159 m², pozemek 1813 m², Struhařov – Kosořská, Bašť
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29 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 742 m², Bášť, Praha - Východ – Hlavní, Bašť
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5 699 000 Kč
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