Prezzo appartamento (vendita)
87.375 CZK/m²
Media ~6.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Brázdim
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi711 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-12 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
16.080.000 CZK
~105.098 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
711
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+1,27 % all’anno · naturale +1 · migrazione +8
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.9 %
44 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 453.063,53 CZK · 629,255 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM · 5 seggi57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 2022 · 4 seggi42,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO31,9 %
- SPOLU25,2 %
- STAN14,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Brázdim
- Sdružení nezávislých kandidátů OBCE BRÁZDIM5/ 9
57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Brázdim 20224/ 9
42,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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