Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Doubek
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi476 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.008 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.990.000 CZK
~114.450 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
476
Età media 40.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,84 % all’anno · naturale -2 · migrazione +6
Trend 5 anni
-3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.1 %
fonti esterne 9.950.911,95 CZK · 20.731,067 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,6 %
- Renáta Kuprová · 1 seggi17,3 %
- RADKA RYBOLOVÁ · 1 seggi13,9 %
- LENKA ČÍŽKOVÁ · 1 seggi13,2 %
- Bc. DANA ČADILOVÁ · 1 seggi12,6 %
- MICHAL GLASER · 1 seggi11,5 %
- Michaela MECEROVÁ · 1 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,6 %
- SPOLU33,2 %
- ANO21,4 %
- STAN17 %
- Piráti12,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Doubek
- Renáta Kuprová1/ 7
17,3 %
- RADKA RYBOLOVÁ1/ 7
13,9 %
- LENKA ČÍŽKOVÁ1/ 7
13,2 %
- Bc. DANA ČADILOVÁ1/ 7
12,6 %
- MICHAL GLASER1/ 7
11,5 %
- Michaela MECEROVÁ1/ 7
11,2 %
- JINDŘICH ŠTENCL1/ 7
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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