Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jevany
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi845 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~101.934 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
29.950.000 CZK
~113.019 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
845
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale -9 · migrazione +20
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.4 %
103 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 4.431.887,84 CZK · 5177,439 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,7 %
- JEVAŇÁCI · 2 seggi24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM · 2 seggi24,4 %
- ODS · 2 seggi21,6 %
- TOP 09 · 2 seggi20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY · 1 seggi8,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- SPOLU39 %
- ANO23,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO5 %
- SPD4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jevany
- JEVAŇÁCI2/ 9
24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM2/ 9
24,4 %
- ODS2/ 9
21,6 %
- TOP 092/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY1/ 9
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Jevany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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