Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jevany
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi845 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
6700 CZK/mese
268 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 1 · affitto 1 · case 11
Prezzo casa (vendita)
14.639.986 CZK
~83.017 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
845
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,30 % all’anno · naturale -9 · migrazione +20
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
11.4 %
103 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 4.431.887,84 CZK · 5177,439 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,7 %
- JEVAŇÁCI · 2 seggi24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM · 2 seggi24,4 %
- ODS · 2 seggi21,6 %
- TOP 09 · 2 seggi20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY · 1 seggi8,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- SPOLU39 %
- ANO23,6 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,1 %
- AUTO5 %
- SPD4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jevany
- JEVAŇÁCI2/ 9
24,9 %
- JEVANSKÉ FÓRUM2/ 9
24,4 %
- ODS2/ 9
21,6 %
- TOP 092/ 9
20,6 %
- SDRUŽENÍ PRO JEVANY1/ 9
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Jevany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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18 900 000 Kč
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Pozemek 3 541 m² v Jevanech (Praha-východ) pro Váš dům - /m², Ev.č.: P1/6/26-O-1
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7 839 000 Kč
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Krásná chata 4+kk, 110 m², pozemek 507 m², Jevany, ul. Kozojedská
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10 490 000 Kč
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31 000 000 Kč
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79 860 Kč
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