Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sluštice
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi747 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.816.667 CZK
~54.564 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
747
Età media 39.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,47 % all’anno · naturale +1 · migrazione +10
Trend 5 anni
+27,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.2 %
71 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.3 %
fonti esterne 10.189.564,47 CZK · 13.442,697 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,1 %
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice · 8 seggi88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE · 1 seggi15 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- SPOLU30,3 %
- ANO27,4 %
- STAN12,1 %
- Piráti11 %
- ČSSD6,7 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Sluštice
- Sdružení zastupitelů obce Sluštice8/ 9
88,4 %
- ZA NORMÁLNÍ SLUŠTICE1/ 9
15 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +27.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.5 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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