Prezzo appartamento (vendita)
62.361 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Zápy
Distretto Praha-východ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi947 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~102.014 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
11.866.667 CZK
~57.385 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
947
Età media 39.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+27 pers./anno
+2,85 % all’anno · naturale -3 · migrazione +30
Trend 5 anni
+8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
15.3 %
153 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.4 %
fonti esterne 12.355.799,14 CZK · 12.685,625 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- SPOLU30,1 %
- ANO23,2 %
- STAN18,1 %
- Piráti11,7 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Zápy
- Sdružení pro klidné Zápy7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~62.361 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (23 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.7 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 23 annunci
Annunci attuali a Zápy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem skladových či obchodních prostor, 410 m² - Zápy
Zápy · Zápy
cena k jednání
Prodej rodinného domu s pozemkem 1 466 m², Zápy
Zápy · Zápy
11 570 000 Kč
Prodej domu 200 m² Zápy
Zápy · Zápy
9 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 72 m² Zápy
Zápy · Zápy
4 490 000 Kč
Prodej rd 3+kk poz 321 m² zapy okr Praha vychod
Zápy · Zápy
Prodej pozemku, 967 m², Zápy
Zápy · Zápy
7 500 000 Kč
Prodej domu, 216 m², Zápy
Zápy · Zápy
14 530 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 1 331 m², Zápy, Praha-východ, D10
Zápy · Zápy
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 4 859 m², Zápy, Praha-východ, D10
Zápy · Zápy
Pronájem skladu, výrobních prostor 540 m², Zápy
Zápy · Zápy
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 4 435 m², Zápy, Praha-východ, D10
Zápy · Zápy
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 10 000 m², Zápy, Praha-východ
Zápy · Zápy
Pronájem skladu nebo výrobních prostor 270 m², Zápy
Zápy · Zápy
Industrial park zapy
Zápy · Zápy
Pronájem Komerční Zápy, okres Praha-východ, 900 m²
Zápy · Zápy
Pronájem skladu Zápy, okres Praha-východ, 3 900 m²
Zápy · Zápy
Pronájem skladu Zápy, okres Praha-východ, 1 000 m²
Zápy · Zápy
Pronájem skladových a výrobních prostor - Zápy
Zápy · Zápy
Pronájem skladových či obchodních prostor, 1.225 m² - Zápy
Zápy · Zápy
cena k jednání
Pronájem skladových či obchodních prostor, 1.095 m² - Zápy
Zápy · Zápy
cena k jednání
Hala A3 15 000 m² | SKLADOVACÍ A VÝROBNÍ PROSTOR - PRAHA ZÁPY
Zápy · Zápy
Hala A1 5 200 m² | SKLADOVACÍ A VÝROBNÍ PROSTOR - PRAHA ZÁPY
Zápy · Zápy
Prodej pozemku, 808 m² – Zastavitelnost, Zápy
Zápy · Zápy
5 580 000 Kč