Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hradištko
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta52 annunci attivi2499 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
52
App. vendita 1 · affitto 0 · case 17
Prezzo casa (vendita)
9.526.667 CZK
~72.731 CZK/m² · campione 15
Demografia e contesto locale
Abitanti
2499
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+44 pers./anno
+1,76 % all’anno · naturale -8 · migrazione +52
Trend 5 anni
+12,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.8 %
123 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 25.923.448,51 CZK · 10.194,042 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,7 %
- Restart obce Hradištko · 6 seggi51,5 %
- NAŠE SPOLEČNÁ OBEC · 5 seggi48,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- SPOLU30,8 %
- ANO23,1 %
- STAN16,4 %
- Piráti9 %
- AUTO7,9 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hradištko
- Restart obce Hradištko6/ 11
51,5 %
- NAŠE SPOLEČNÁ OBEC5/ 11
48,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (52 annunci, 25 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +12.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hradištko
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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