Prezzo appartamento (vendita)
126.271 CZK/m²
Media ~14.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Ořech
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi963 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+28 %
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 3 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
10.141.000 CZK
~67.626 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
963
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,62 % all’anno · naturale -10 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.4 %
83 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 2.610.831,75 CZK · 2728,142 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,1 %
- Za další připravený perspektivní rozvoj Ořecha · 7 seggi72,6 %
- NÁŠ OŘECH · 2 seggi24,9 %
- VOLÍME OŘECH · 0 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,6 %
- SPOLU35,8 %
- ANO21,9 %
- STAN13,9 %
- Piráti10 %
- SPD6,3 %
- AUTO5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ořech
- Za další připravený perspektivní rozvoj Ořecha7/ 9
72,6 %
- NÁŠ OŘECH2/ 9
24,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Ořech
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku pro ekofarmu u Prahy – Ořech, Praha-západ
Ořech · Ořech
10 000 Kč
Prodej domu Kounov
Ořech · Ořech
4 860 000 Kč
Prodej bytu 5+kk Ořech, Karlštejnská
Ořech · Ořech
14 900 000 Kč
Prodej pozemku pro ekofarmu u Prahy - Ořech, Praha-západ
Ořech · Ořech
Prodej chaty, 20 m², Ořech
Ořech · Ořech
590 000 Kč
Prodej rodinného domu, 262 m², Praha - Ořech, ul. Na Beránku - Praha - západ
Ořech · Ořech
21 490 000 Kč
Stavební pozemek S POTENCIÁLEM | OŘECH
Ořech · Ořech
12 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.140 m²
Ořech · Ořech
16 530 000 Kč
Pronájem prostorného domu 300 m² pro kanceláře či podnikání – Ořech, Praha-západ
Ořech · Ořech
45 000 Kč
Pozemky v KÚ Ořech | okres Praha-západ, 41 719 m²
Ořech · Ořech
Prodej komerčního pozemku v k.ú. Ořech
Ořech · Ořech
28 995 000 Kč
Prodej pozemku pro ekofarmu u Prahy – Ořech, Praha-západ
Ořech · Ořech
12 500 000 Kč
Byt pozemek pro stavbu agrofarmy včetně pravomocneho povoleni orech
Ořech · Ořech
32 728 500 Kč
Nádherný slunný st. pozemek 1295 m² Ořech (Praha – západ)
Ořech · Ořech
17 480 000 Kč
Stavební pozemek 1295 m² orech Praha zapad
Ořech · Ořech
14 990 000 Kč
2+kk/terasa 61 m², zahrada 89 m², + sklep, + garážové stání – ul. Na Dračkách – Projekt Maison Ořech – Real Agency 360
Ořech · Ořech