Prezzo appartamento (vendita)
—
Media ~399.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pohoří
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi429 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.012.800 CZK
~28.502 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
429
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,70 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+16,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.4 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 842.300,28 CZK · 1977,231 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,3 %
- SPOLU26,6 %
- ANO23,5 %
- STAN19,9 %
- Piráti12,4 %
- SPD5,8 %
- AUTO4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pohoří
- Spolu pro obec Pohoří7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +16.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Pohoří
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej lesní chaty 39 m², Pohoří (Skalsko), okr. Praha-západ, 12 km od D0 - Pražského okruhu | Ing. Stanislav Durchánek
Pohoří · Pohoří
490 000 Kč
Prodej rekreačního objektu v Pohoří
Pohoří · Pohoří
399 000 Kč
Prodej lesní chaty 39 m², Pohoří (Skalsko), okr. Praha-západ, 12 km od D0
Pohoří · Pohoří
490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2 895 m², s nádherným výhledem na pohoří Beskyd, Tichá
Pohoří · Pohoří
4 100 000 Kč
Prodej chaty, Pohoří, 29 m²
Pohoří · Pohoří
399 000 Kč
Prodej zděné rekreační chaty v přírodě Pohoří Chotouň
Pohoří · Pohoří
2 800 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 43 m², Pohoří
Pohoří · Pohoří
1 225 600 Kč