Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Únětice
Distretto Praha-západ · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi913 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.790 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
30.428.500 CZK
~109.440 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
913
Età media 38.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+0,66 % all’anno · naturale -3 · migrazione +9
Trend 5 anni
+13,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
13.8 %
130 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.3 %
fonti esterne 26.945.509,66 CZK · 29.320,468 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,6 %
- NÁŠ HOLÝ VRCH – LEPŠÍ ÚNĚTICE · 5 seggi68,7 %
- Únětický hrnec · 2 seggi36,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,4 %
- SPOLU32,3 %
- STAN24,7 %
- Piráti17,1 %
- ANO13,5 %
- AUTO5,2 %
- SPD2,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Únětice
- NÁŠ HOLÝ VRCH – LEPŠÍ ÚNĚTICE5/ 7
68,7 %
- Únětický hrnec2/ 7
36,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +13.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.2 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Únětice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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