Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Borotice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi417 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.754.000 CZK
~54.706 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
417
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,24 % all’anno · naturale 0 · migrazione -1
Trend 5 anni
+8,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.5 %
36 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 1.720.955,44 CZK · 4136,912 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63 %
- MICHAL PETRÁK · 1 seggi13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ · 1 seggi11,2 %
- Jiří Zbíral · 1 seggi9,8 %
- MICHAL ŽÁK · 1 seggi9,7 %
- HANA HRUBÁ · 1 seggi9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ · 1 seggi6,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77 %
- ANO29,4 %
- SPOLU22,6 %
- STAN18,3 %
- Piráti10,3 %
- AUTO8,7 %
- SPD2,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Borotice
- MICHAL PETRÁK1/ 9
13,6 %
- JIŘÍ LIBÝ1/ 9
11,2 %
- Jiří Zbíral1/ 9
9,8 %
- MICHAL ŽÁK1/ 9
9,7 %
- HANA HRUBÁ1/ 9
9,6 %
- Ing. LUCIE ŠPÍNOVÁ roz. KOTTNAUEROVÁ1/ 9
6,7 %
- MARTIN ZAMAZAL1/ 9
6,3 %
- Kristýna Krbcová1/ 9
6,2 %
- ELIŠKA BŘÍŽĎALOVÁ1/ 9
5,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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