Prezzo appartamento (vendita)
43.788 CZK/m²
Media ~3.793.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Březnice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi3577 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
289 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-56 %
Media regionale ~98.853 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 3 · affitto 2 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.359.000 CZK
~40.192 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
3577
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-0,87 % all’anno · naturale -28 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.4 %
228 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 38.869.679,95 CZK · 10.961,557 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,2 %
- STAN+NK · 7 seggi44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 seggi23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi21,3 %
- KSČM · 1 seggi11,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~43.788 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (19 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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