Prezzo appartamento (vendita)
53.429 CZK/m²
Media ~3.740.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březnice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi3577 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-48 %
Media regionale ~102.799 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.466.667 CZK
~43.400 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
3577
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-0,87 % all’anno · naturale -28 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 47
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.4 %
228 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 38.869.679,95 CZK · 10.961,557 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,2 %
- STAN+NK · 7 seggi44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA · 4 seggi23 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi21,3 %
- KSČM · 1 seggi11,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO42,1 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,7 %
- SPD8 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březnice
- STAN+NK7/ 15
44,2 %
- OBČANÉ BŘEZNICKA4/ 15
23 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,3 %
- KSČM1/ 15
11,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~53.429 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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