Prezzo appartamento (vendita)
60.793 CZK/m²
Media ~4.190.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Čím
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi391 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare83/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-38 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 2 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
7.115.463 CZK
~97.412 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
391
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+3,58 % all’anno · naturale 0 · migrazione +14
Trend 5 anni
+11,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
13.0 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 717.665,87 CZK · 1772,014 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20,6 %
- AUTO13,5 %
- STAN10,9 %
- Piráti10,1 %
- SPD6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Čím
- Nezávislí kandidáti7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.793 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +11.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Čím
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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8 500 000 Kč
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Prodej bytu 3+kk (70 m²) v obci Čím, okres Příbram
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4 690 000 Kč
Pronajimame velký byt cim je to specificke
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Za cim stojime
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Středočeský kraj, Čím - Příbram | Prodej, Byt 2+kk, 68 m²
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Vážíme si každého klienta, který svěří svou nemovitost do našich rukou
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