Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Drevníky
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi402 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
351 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 0 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.996.667 CZK
~31.221 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
402
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+2,99 % all’anno · naturale +1 · migrazione +11
Trend 5 anni
+20,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.0 %
fonti esterne 3.744.373,27 CZK · 9044,38 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 35,4 %
- Radek Skalický · 1 seggi17,9 %
- Bc. MILOŠ VLČEK · 1 seggi17,9 %
- MICHAL ŠIMEK · 1 seggi15,4 %
- PETRA VODENKOVÁ · 1 seggi13,8 %
- Ladislav Hrabík · 1 seggi13,1 %
- RADEK SMĚLÝ · 1 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO31,9 %
- SPOLU21,7 %
- Piráti11,8 %
- STAN11,4 %
- AUTO10,2 %
- SPD5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Drevníky
- Radek Skalický1/ 7
17,9 %
- Bc. MILOŠ VLČEK1/ 7
17,9 %
- MICHAL ŠIMEK1/ 7
15,4 %
- PETRA VODENKOVÁ1/ 7
13,8 %
- Ladislav Hrabík1/ 7
13,1 %
- RADEK SMĚLÝ1/ 7
11,3 %
- Stanislav Kubát1/ 7
10,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +20.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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