Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dublovice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1070 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~102.823 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.674.500 CZK
~10.633 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1070
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+24 pers./anno
+2,24 % all’anno · naturale -6 · migrazione +30
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
41 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
23.8 %
fonti esterne 72.230.433,02 CZK · 66.024,162 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,5 %
- STAN+NK · 4 seggi37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 2022 · 2 seggi27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI · 2 seggi21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE · 1 seggi13,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU24,7 %
- STAN13,8 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Dublovice
- STAN+NK4/ 9
37,5 %
- NEZÁVISLÍ - 20222/ 9
27,8 %
- NEZÁVISLÍ A HASIČI2/ 9
21,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO ROZVOJ OBCE1/ 9
13,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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