Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hlubyně
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi144 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.900.000 CZK
~26.333 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
144
Età media 45.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,39 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
-4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 342.517 CZK · 2346,007 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,6 %
- PETR BOUKAL · 1 seggi14,9 %
- FRANTIŠEK BOUKAL · 1 seggi12,8 %
- Ing. JOSEF DRNEK · 1 seggi12,6 %
- Mgr. LUCIE KARASOVÁ · 1 seggi12,4 %
- PAVEL NOVOTNÝ · 1 seggi11,2 %
- PETR KLÍMA · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO59,6 %
- SPOLU16,9 %
- SPD10,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti2,3 %
- AUTO2,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hlubyně
- PETR BOUKAL1/ 7
14,9 %
- FRANTIŠEK BOUKAL1/ 7
12,8 %
- Ing. JOSEF DRNEK1/ 7
12,6 %
- Mgr. LUCIE KARASOVÁ1/ 7
12,4 %
- PAVEL NOVOTNÝ1/ 7
11,2 %
- PETR KLÍMA1/ 7
10 %
- PETR JEŽEK1/ 7
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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