Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křepenice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi212 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.773 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.390.000 CZK
~53.900 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
212
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
+17,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.9 %
fonti esterne 6.279.831,55 CZK · 29.621,847 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,8 %
- JAROSLAV FIRST · 1 seggi12,4 %
- MILAN KODET · 1 seggi11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK · 1 seggi11,5 %
- JAN KRAMPERA · 1 seggi10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ · 1 seggi9,9 %
- Petra Červinková, DiS. · 1 seggi9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,5 %
- ANO24,7 %
- SPOLU20,7 %
- STAN19,3 %
- Piráti16,7 %
- SPD10 %
- AUTO4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Křepenice
- JAROSLAV FIRST1/ 9
12,4 %
- MILAN KODET1/ 9
11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK1/ 9
11,5 %
- JAN KRAMPERA1/ 9
10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ1/ 9
9,9 %
- Petra Červinková, DiS.1/ 9
9 %
- Karel Kodet1/ 9
8,9 %
- MGR. ANNA HUMHALOVÁ1/ 9
8 %
- ALENA KRAMEŠOVÁ KŘÍŽKOVÁ1/ 9
7,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +17.1 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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