Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Malá Hraštice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1175 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.662.333 CZK
~27.927 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1175
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,77 % all’anno · naturale -7 · migrazione -2
Trend 5 anni
+12,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
35 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.7 %
fonti esterne 37.428.890,79 CZK · 32.100,249 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,4 %
- Za obec krásnější · 4 seggi43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE · 3 seggi27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI · 1 seggi16,6 %
- Za rozvoj obce · 1 seggi12 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO38,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Malá Hraštice
- Za obec krásnější4/ 9
43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE3/ 9
27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI1/ 9
16,6 %
- Za rozvoj obce1/ 9
12 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +12.8 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 15 annunci
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