Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Milešov
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi330 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
14.589.800 CZK
~88.784 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
330
Età media 48.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,52 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 8.735.725,34 CZK · 26.879,155 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV · 3 seggi53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV - PŘEDNÍ CHLUM · 2 seggi43 %
- KLENOVICE 2022 · 4 seggi41,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,2 %
- STAN12,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Milešov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV3/ 9
53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV - PŘEDNÍ CHLUM2/ 9
43 %
- KLENOVICE 20224/ 9
41,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.52 %.
- Età media più alta (~48.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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