Prezzo appartamento (vendita)
61.947 CZK/m²
Media ~4.380.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Milín
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi2209 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~102.861 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 3 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
9.995.000 CZK
~47.595 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2209
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-25 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale -5 · migrazione -20
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.7 %
103 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.7 %
fonti esterne 126.742.784,19 CZK · 58.032,41 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,2 %
- Pro Milín · 8 seggi51,1 %
- Milín nově · 5 seggi33,7 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi15,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO36,9 %
- SPOLU20,6 %
- STAN10,3 %
- AUTO9,8 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Milín
- Pro Milín8/ 15
51,1 %
- Milín nově5/ 15
33,7 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
15,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~61.947 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Milín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Výjimečný mezonet 5+1 s garáží v klidné obci Stěžov – ideální pro velkou rodinu
Milín · Milín
4 500 000 Kč
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Milín
Milín · Milín
9 995 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 449 m² Milín, Stěžov
Milín · Milín
3 999 000 Kč
Milínská 116 Příbram 3+KK
Milín · Milín
4 150 000 Kč
Byt 3+kk, ul. Milínská – Milínská 15, Příbram I, Milín
Milín · Milín
4 490 000 Kč