Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Narysov
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi274 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
8.746.667 CZK
~68.543 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
274
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+2,19 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
19.4 %
fonti esterne 16.497.290,95 CZK · 58.918,896 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69 %
- „My pro lidi“ · 3 seggi54,5 %
- „My pro lidi.“ · 3 seggi51,1 %
- PRO NARYSOV · 2 seggi33,7 %
- „Pro Narysov“ · 1 seggi25,5 %
- NOVÁ CESTA · 1 seggi23,4 %
- NOVÁ CESTA · 0 seggi14,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,2 %
- ANO34 %
- SPOLU20,2 %
- Piráti12,2 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,5 %
- STAN6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Narysov
- „My pro lidi“3/ 5
54,5 %
- „My pro lidi.“3/ 5
51,1 %
- PRO NARYSOV2/ 5
33,7 %
- „Pro Narysov“1/ 5
25,5 %
- NOVÁ CESTA1/ 5
23,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Narysov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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