Prezzo appartamento (vendita)
61.427 CZK/m²
Media ~4.271.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Nový Knín
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta46 annunci attivi2154 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare90/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
25.000 CZK/mese
455 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
7.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-40 %
Media regionale ~101.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
46
App. vendita 3 · affitto 1 · case 23
Prezzo casa (vendita)
9.027.447 CZK
~49.808 CZK/m² · campione 19
Demografia e contesto locale
Abitanti
2154
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,09 % all’anno · naturale -4 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.9 %
172 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.1 %
fonti esterne 22.986.086,67 CZK · 10.661,45 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- Tradice a Prosperita · 5 seggi34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN · 5 seggi28,5 %
- ODS · 2 seggi14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska · 2 seggi14,1 %
- Občané Knínu (OK) · 1 seggi9,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nový Knín
- Tradice a Prosperita5/ 15
34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN5/ 15
28,5 %
- ODS2/ 15
14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska2/ 15
14,1 %
- Občané Knínu (OK)1/ 15
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 7.0 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~61.427 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (46 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Nový Knín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Bidli - Výjimečný stavební pozemek s krásným výhledem a s platným stavebním povolením, Nový Knín, 1434 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 990 000 Kč
Prodej pozemku 1308 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 990 000 Kč
Prodej domu 280 m² – Sudovická 209
Nový Knín · Nový Knín
14 950 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 84 m² Nový Knín, Sídliště
Nový Knín · Nový Knín
5 342 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, užitná plocha 130 m², zahrada, pozemek 569
Nový Knín · Nový Knín
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 896 m² v Novém Kníně – Kozohorská 353
Nový Knín · Nový Knín
10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín - ZAPK – Tylovo náměstí 125
Nový Knín · Nový Knín
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 179 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Výjimečná usedlost po rekonstrukci v Sudovicích u Nového Knína – Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
22 990 000 Kč
Rodinný dům 189 m² – V Jalovčinách 500
Nový Knín · Nový Knín
8 999 000 Kč
Stavební pozemek 608 m², Libčice
Nový Knín · Nový Knín
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 285 m², pozemek 484 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m² – Chotilsko - Křeničná
Nový Knín · Nový Knín
2 222 400 Kč
Prodej bytu 4 kk v osobnim vlastnictvi 98 m² novy knin
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 4+1 s kompletním podsklepením a pozemkem 1 027 m² v Novém Kníně – Sudovická 209
Nový Knín · Nový Knín
7 423 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Sudovice, okres Příbram
Nový Knín · Nový Knín