Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Osečany
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi273 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
273
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,10 % all’anno · naturale -1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 2.052.667,68 CZK · 7602,473 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,9 %
- Milan Štemberk · 1 seggi99,5 %
- PETR STRÁNSKÝ · 1 seggi91,5 %
- TOMÁŠ CHLASTÁK · 1 seggi88,3 %
- JIŘÍ MOULÍK · 1 seggi83,6 %
- PAVEL PECHAČ · 1 seggi78,8 %
- ERIK SCHMIDT · 1 seggi70 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO37,3 %
- SPOLU21,5 %
- STAN15,2 %
- Piráti11,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD1,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Osečany
- Milan Štemberk1/ 9
99,5 %
- PETR STRÁNSKÝ1/ 9
91,5 %
- TOMÁŠ CHLASTÁK1/ 9
88,3 %
- JIŘÍ MOULÍK1/ 9
83,6 %
- PAVEL PECHAČ1/ 9
78,8 %
- ERIK SCHMIDT1/ 9
70 %
- KLÁRA HŮLKOVÁ DiS.1/ 9
69,2 %
- PAVEL ČERMÁK1/ 9
69,2 %
- STANISLAV JÁRKA1/ 9
56,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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