Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radíč
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi237 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.757.500 CZK
~44.068 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
237
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-1,27 % all’anno · naturale +1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+12,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.1 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 497.918,1 CZK · 2127,855 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,9 %
- PETR ŠŤOVÍČEK · 1 seggi96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ · 1 seggi92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL · 1 seggi81,2 %
- Josef Volf · 1 seggi79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ · 1 seggi74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková · 1 seggi74,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO40,8 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN9,2 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Radíč
- PETR ŠŤOVÍČEK1/ 9
96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ1/ 9
92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL1/ 9
81,2 %
- Josef Volf1/ 9
79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ1/ 9
74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková1/ 9
74,3 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT PETR KŘÍŽEK1/ 9
68,5 %
- STANISLAV KRAMPERA1/ 9
55,8 %
- PAVEL ŠŤOVÍČEK1/ 9
54,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +12.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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