Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sedlice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi275 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.801 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
275
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,73 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.7 %
fonti esterne 10.861.945,99 CZK · 39.212,801 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69 %
- Miroslav Synek · 1 seggi99,2 %
- Jiří Čech · 1 seggi90,4 %
- Marie Málková · 1 seggi78,9 %
- Jiří Pislcajk · 1 seggi76,2 %
- Ivana Kotrbatá · 1 seggi72,7 %
- Lukáš Leiterman · 1 seggi63,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,8 %
- STAN10,8 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti6,3 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sedlice
- Miroslav Synek1/ 7
99,2 %
- Jiří Čech1/ 7
90,4 %
- Marie Málková1/ 7
78,9 %
- Jiří Pislcajk1/ 7
76,2 %
- Ivana Kotrbatá1/ 7
72,7 %
- Lukáš Leiterman1/ 7
63,8 %
- František Jeníček1/ 7
57,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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