Prezzo appartamento (vendita)
67.778 CZK/m²
Media ~10.980.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Stará Huť
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1650 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare80/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
11.596.667 CZK
~59.811 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1650
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+27 pers./anno
+1,64 % all’anno · naturale -2 · migrazione +29
Trend 5 anni
+9,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
73 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.4 %
fonti esterne 9.110.520,06 CZK · 5432,63 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,2 %
- Nezávislí pro Starou Huť · 14 seggi90,3 %
- ODS · 1 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- SPOLU26,8 %
- ANO25,1 %
- STAN16,8 %
- AUTO8,5 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Stará Huť
- Nezávislí pro Starou Huť14/ 15
90,3 %
- ODS1/ 15
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~67.778 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~40.0 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Stará Huť
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