Prezzo appartamento (vendita)
224.736 CZK/m²
Media ~14.900.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Suchodol
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi426 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere48/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+127 %
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
10.990.000 CZK
~61.056 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
426
Età media 38.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+1,88 % all’anno · naturale +8 · migrazione 0
Trend 5 anni
+11,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.6 %
fonti esterne 10.394.999,11 CZK · 23.951,611 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,8 %
- EMIL TABAČEK · 1 seggi15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ · 1 seggi13,6 %
- Josef Doležal · 1 seggi12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ · 1 seggi12,9 %
- Štěpánka Sůsová · 1 seggi12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ · 1 seggi12 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,7 %
- SPOLU25,6 %
- ANO25,6 %
- STAN11,1 %
- Piráti10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Suchodol
- EMIL TABAČEK1/ 7
15,3 %
- PETRA BLÁHOVÁ1/ 7
13,6 %
- Josef Doležal1/ 7
12,9 %
- MARKÉTA SOSNOVCOVÁ1/ 7
12,9 %
- Štěpánka Sůsová1/ 7
12,1 %
- ING. DAGMAR ŠTVERÁKOVÁ HEJDUKOVÁ1/ 7
12 %
- LUKÁŠ HORKÝ1/ 7
10,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +11.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.8 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Suchodol
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
