Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tochovice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi654 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.829 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.515.000 CZK
~50.495 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
654
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+2,45 % all’anno · naturale +5 · migrazione +11
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.5 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 8.572.035,29 CZK · 12.794,083 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,7 %
- TOCHOVICE 2026 · 8 seggi68,9 %
- Tochovické spolky · 3 seggi34,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,4 %
- ANO42,2 %
- SPOLU16 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,8 %
- SPD6 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Tochovice
- TOCHOVICE 20268/ 11
68,9 %
- Tochovické spolky3/ 11
34,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Tochovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem haly 665 m², vč. elektřiny, vše na pozemku 3.815 m²
Tochovice · Tochovice
60 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
8 950 000 Kč
K pronájmu, Sklady, 60,00 m², Tochovice
Tochovice · Tochovice
180 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
3 190 000 Kč
Zděná chata, Tochovice, okr. Příbram
Tochovice · Tochovice
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku o výměře 1727 m² - Tochovice u Příbrami
Tochovice · Tochovice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku, 53,16 m²
Tochovice · Tochovice
9 037 200 Kč
Prodej stavebního pozemku, 806 m², Hořejany
Tochovice · Tochovice
257 400 Kč