Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Třebsko
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi280 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
9.747.500 CZK
~81.912 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
280
Età media 39.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,71 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.8 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.8 %
fonti esterne 14.940.024,29 CZK · 52.978,81 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,8 %
- Martin ŠEFRNA · 1 seggi75,6 %
- Markéta Macejková · 1 seggi72 %
- Martin Kazda · 1 seggi71,3 %
- Radek Němec · 1 seggi66,4 %
- Pavel Šedivý · 1 seggi65 %
- Daniel Polák · 0 seggi57,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69 %
- ANO34,9 %
- Piráti14,4 %
- STAN11 %
- SPOLU10,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Třebsko
- Martin ŠEFRNA1/ 5
75,6 %
- Markéta Macejková1/ 5
72 %
- Martin Kazda1/ 5
71,3 %
- Radek Němec1/ 5
66,4 %
- Pavel Šedivý1/ 5
65 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~39.2 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Třebsko
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
