Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velká Lečice
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi201 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati36/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
201
Età media 46.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-3,98 % all’anno · naturale -6 · migrazione -2
Trend 5 anni
+12,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.9 %
fonti esterne 12.754.274,54 CZK · 66.084,324 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,1 %
- S Vámi pro Vás · 6 seggi77,7 %
- Strana pro rozvoj obce Velká Lečice · 1 seggi24,4 %
- LEČICE SPOLU · 0 seggi11,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- ANO31,5 %
- SPOLU25,2 %
- STAN17,3 %
- AUTO8,7 %
- Piráti7,9 %
- SPD4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Velká Lečice
- S Vámi pro Vás6/ 7
77,7 %
- Strana pro rozvoj obce Velká Lečice1/ 7
24,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +12.3 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -3.98 %.
- Età media più alta (~46.7 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Velká Lečice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
