Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vševily
Distretto Příbram · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi141 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati37/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~98.794 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
141
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,71 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.265.660,58 CZK · 9040,433 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,9 %
- Karel Daniel · 1 seggi15,2 %
- Jiří Jindra · 1 seggi14,5 %
- MgA. et Mgr. Josef Pekárek · 1 seggi12,8 %
- Josef Němec · 1 seggi12,2 %
- Mgr. Martina Štěpánková · 1 seggi10,9 %
- Oldřich Jirák · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO30,6 %
- SPOLU25,9 %
- STAN14,1 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vševily
- Karel Daniel1/ 7
15,2 %
- Jiří Jindra1/ 7
14,5 %
- MgA. et Mgr. Josef Pekárek1/ 7
12,8 %
- Josef Němec1/ 7
12,2 %
- Mgr. Martina Štěpánková1/ 7
10,9 %
- Oldřich Jirák1/ 7
10 %
- Václav Roj1/ 7
9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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