Prezzo appartamento (vendita)
120.227 CZK/m²
Media ~5.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Čistá
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi902 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare70/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
29.671 CZK/mese
333 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
6.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+22 %
Media regionale ~98.808 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 1 · affitto 3 · case 9
Prezzo casa (vendita)
2.849.000 CZK
~28.421 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
902
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,55 % all’anno · naturale -4 · migrazione +9
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.2 %
fonti esterne 91.999.697,73 CZK · 101.432,963 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“ · 8 seggi67,3 %
- KSČM+NK · 3 seggi32,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,2 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,8 %
- STAN13,5 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Čistá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“8/ 11
67,3 %
- KSČM+NK3/ 11
32,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.7 % annuo è attraente per l’investitore.
- Offerta solida (20 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Čistá
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pole 14 401 m²
Čistá · Čistá
705 649 Kč
Prodej rodinného domu 62 m²
Čistá · Čistá
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 68 m²
Čistá · Čistá
36 506 Kč
Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Čistá · Čistá
36 506 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou Čistá u Rakovníka
Čistá · Čistá
2 350 000 Kč
Prodej domu 80 m²
Čistá · Čistá
2 400 000 Kč
Rodinný dům 7+1, 290 m², Zdeslav u Rakovníka
Čistá · Čistá
3 490 000 Kč
Prodej chaty cista u rakovnika 50 m²
Čistá · Čistá
Nabízíme k prodeji byt 2+1 44 m² v klidné a čisté části Olomouce na ulici Werichova
Čistá · Čistá
5 290 000 Kč
Rakovnicko lhota u rakovnika cista Prodej stavebnich pozemku
Čistá · Čistá
1 580 650 Kč