Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čistá
Distretto Rakovník · Regione della Boemia Centrale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi902 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
36.506 CZK/mese
376 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~101.909 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
2.560.600 CZK
~25.069 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
902
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,55 % all’anno · naturale -4 · migrazione +9
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.5 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
42.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
95
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 9 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.2 %
fonti esterne 91.999.697,73 CZK · 101.432,963 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“ · 8 seggi67,3 %
- KSČM+NK · 3 seggi32,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,2 %
- ANO37,3 %
- SPOLU15,8 %
- STAN13,5 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Čistá
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „ČISTECKA“8/ 11
67,3 %
- KSČM+NK3/ 11
32,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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